크릉's 정보공유기

저번 글에 이어서 나와 같은 주린이들을 위해 경험담 공유합니다. 필요한 정보만 간략하게 요약하겠습니다. Case #무주택세대주 #신규 분양아파트 전매 #감정가 안나옴 (감정평가진행) #조정지역대상 대출진행단계 요약 1. 대출신청 (주택금융공사 홈페이지 또는 스마트 주택금융 App) 2. 대출상담 (콜센터) 3. 서류접수 (공사지사_사진찍어서 업로드) 4. 대출심사 5. 대출받기 (은행) 내가 궁금했던 것(Q&A) & 팁 1. 은행 주택담보대출과 보금자리론(주택금융공사) 차이점? - 은행에선 일단 조정지역에 50% 까지밖에 대출 안나오고 방빼기? 라고 대출 한도에서 일부 금액을 빼고 대출이 가능한 것으로 알고 있음 - 3억원 한도(보금자리론) 내에서 영끌 필요하면 보금자리론, 여유 좀 있으면 은행 대출 하..

제 경우는 조정지역에 매도자가 분양받은 아파트를 프리미엄을 주고 구매한 경우 입니다. = (이런게 '전매'라던데..) # 최근 2개월 사이의 실제 경험을 토대로 작성 (전문가 아님, 잘못된 것 있을 수 있음) # 인터넷&카페 검색해도 광고만 많고 잘 모르겠어서 내가 나중에 보려고 정리함 # 나와 같은 고민을 했던 사람들에게 도움이 되면 좋겠음 Step1. 최우선 확정 필요 사항 1. 전세 또는 매매 선택 2. 어떤 지역에서 거주할 것 인가? (우선 순위 2~3개 정도 생각해두면 좋다.) Step2. 상황 파악 1. 예산 파악 (최대치로 우선 계산) : 보유 자본 + 주택담보대출 예상액 + 신용대출 금액 + 증여받을 금액(부모님 찬스.. 전 없었음ㅠ) + @ *주택담보대출 예상액은 대략 주택가격의 50%(..